お部屋探しをしたいけど、大手と地元の不動産会社って何が違うの？
オンラインで探すのもありなのかな？
お部屋探しを始めると、どこに相談すればいいのか迷いますよね。
実は、不動産屋ごとに「得意な物件」「交渉のしやすさ」「サービスの違い」があるんです。今回は、それぞれの特徴と、どんな人に向いているのかを徹底解説します！
大手不動産会社（SUUMO・アパマンショップ・エイブル・ミニミニなど）
CMでよく見る大手の不動産屋さんって、なんとなく安心感があるけど実際どうなんだろう？
大手不動産会社の最大の強みは「物件数が圧倒的に多い」こと。
比較しながら探したい方に最適です。
主な特徴はこちら↓
- とにかくたくさんの物件を比較したい！
- 遠方からの引っ越しなので、広い範囲で探したい
- 初めての引っ越しで安心感のある会社を使いたい
地元密着型の不動産会社（〇〇不動産・△△ホームなど）
地元の不動産屋さんは大手とどう違うんだろう？
「やっぱり地元の不動産会社って強いの？」そう感じる方もいるかもしれません。
地元の不動産会社は「そのエリアに特化した情報を持っている」のが強み。
「住民しか知らない穴場の物件」や、「大家さんとの直接の繋がりがある」ため、家賃交渉がしやすいのが魅力です。
主な特徴はこちら↓
- 住みたいエリアが決まっている
- できるだけ家賃を抑えたい
- 大家さんとの関係が良い物件を探したい
地元の不動産屋は「未公開物件」や「地元の大家さんしか扱っていない物件」を持っていることが多いので、大手では見つからない穴場物件が見つかることも。
オンライン不動産（イエプラ・OHEYAGO・キャッシュバック賃貸など）
オンラインの不動産屋さんはどうかな？
最近は「不動産屋さんに行かずに物件を探した」という人が増えています。
オンライン不動産は、「来店不要でLINEやアプリで簡単に探せる」のが最大のメリット。
特に忙しくて時間が取れない人や、遠方からの引っ越しを検討している人にぴったりです。
主な特徴はこちら↓
- 忙しくて不動産屋に行く時間がない！
- 自分のペースでじっくり探したい
- 店舗に行くのが面倒…
仲介手数料無料の不動産会社（ゼロ賃貸・スマイティなど）
仲介手数料無料系の不動産屋さんは、初期費用を抑えられるって聞くけどどうなんだろう？
仲介手数料無料系の不動産会社は初期費用を大幅に抑えられるのが魅力の反面、扱っている物件数が少ないため、希望の条件にあう物件が見つかるかは運次第。
主な特徴はこちら↓
- とにかく引っ越し費用を安くしたい！
- 敷金・礼金・仲介手数料を抑えたい
仲介手数料無料でも、管理費や敷金が高い場合があるので、トータルの初期費用を比較しましょう！
どの不動産会社を選ぶのが正解？【タイプ別おすすめ】
「どの不動産会社を選ぶか？」によって、紹介される物件や交渉のしやすさが大きく変わります。
自分たちの希望に合った会社を選んで、納得のいく部屋探しをしましょう！
| タイプ | おすすめの不動産会社 |
|---|---|
| とにかく物件数を比較したい！ | 大手不動産（SUUMO・アパマンショップ・エイブル） |
| 住みたいエリアが決まっている！ | 地元の不動産屋 |
| 忙しくて来店できない… | オンライン不動産（イエプラ・OHEYAGO） |
| 引っ越し費用を抑えたい！ | 仲介手数料無料系（ゼロ賃貸・スマイティ） |
まとめ
どの不動産屋を選ぶかで、初期費用や家賃、紹介される物件が大きく変わります。
ぜひ、上手に使い分けて、理想の新居を見つけてくださいね！
